Trong báo cáo vừa công bố, Hội Môi giới Bất động sản nhận định, thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay không còn sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang... mà đã thấy sự sôi động trên hầu hết các vùng miền. Lý do là giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.
Cùng với đó, ở góc độ chủ đầu tư, tại các tỉnh, giá cả, ưu đãi đầu tư cũng như sự đầu tư mạnh của nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị đều tốt hơn. Doanh nghiệp cũng dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng thư ký Hội Môi giới chỉ ra những thị trường mà nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM và giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đang đổ tiền vào.
Tại phía Bắc, theo Hội Môi giới, đất nền tại các tỉnh bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Tại các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… xuất hiện hiện tượng sốt đất. Giá bán đã có sự điều chỉnh mạnh so với các năm trước.
 |
|
Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua. Ảnh: Hà Thanh |
Theo thống kê của Hội Môi giới, tại Thái Nguyên trong 6 tháng đầu năm có gần 3.000 căn chung cư, xấp xỉ 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề được chào bán. Trong đó, có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch.
Tại thành phố này, sau hội nghị xúc tiến thương mại ngày 1/7, Thái Nguyên đã thu hút được hơn 46.000 tỷ đồng đầu tư, trong đó có một loạt dự án bất động sản như dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên, dự án Khu đô thị mới FLC Thái Nguyên, dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Thái Hưng Eco City, dự án bất động sản khu chung cư Gang Thép…
Trong khi đó, ở tỉnh Bắc Ninh hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như khu vực thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong… Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới, lực hấp thụ tại các dự án ở Bắc Ninh thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.
Một thị trường lớn khác ở miền Bắc là tỉnh Quảng Ninh. Bên cạnh Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn thì tại những thành phố mới như Cẩm Phả, Uông Bí số lượng giao dịch đất nền cũng tăng. Bên cạnh đó, các tỉnh như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Nghệ An… đều xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch khá tốt.
Ở khu vực miền Trung, theo Hội Môi giới, hiệu ứng sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như Bình Định, Quảng Nam, Quảng Ngãi đã bắt đầu sôi động từ năm 2017, năm 2018 là tại Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận… Theo ông Đính, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, nơi được coi là thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.
"Tại đây, hàng loạt nhà đầu tư phát triển dự án, kể cả những thương hiệu lớn vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án bất động sản có quy mô lớn", ông Đính nói.
Ở khu vực phía Nam, số liệu do các sàn địa phương cũng ghi nhận tại Đồng Nai trong quý II có tổng lượng cung từ các dự án là xấp xỉ 3.800 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt gần 3.600 sản phẩm được giao dịch thành công. Long An cũng có lượng cung mới tung ra thị trường là gần 2.800 sản phẩm đất nền, trong đó lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.
Một số tỉnh khác như Bình Dương, Biên Hòa… theo ông Đính cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Ngoài sản phẩm đất nền tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại TP HCM. Và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60 – 80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.
Tại Đồng bằng sông Cửu Long, sau Tết Nguyên đán, thị trường khu vực này, đặc biệt là Cần Thơ tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng lẻ.
Đất nền dự án tại Cần Thơ theo đại diện Hội Môi giới là tăng giá tốt. Tỷ lệ nhà đầu tư tại thị trường này cũng được ông Đính nhận định là khá lớn, chiếm khoảng 40%.
"Nếu trước đó, nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một số quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất mềm hơn để đầu tư kiếm lời. Do đó, giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ tăng nhiệt rõ nét từ cuối năm 2017 đến nay", đại diện Hội Môi giới cho hay.
Ở một số dự án thuộc phía Nam sông Cần Thơ (quận Cái Răng) chào bán giai đoạn 2 nên chủ yếu là nhà đầu tư tham gia mua lướt sóng. Giá bán vì thế cũng bị chủ đầu tư và môi giới đẩy lên cao so với mặt bằng chung của thị trường.
Hiện tại, TP Cần Thơ có tổng cộng 18 dự án phát triển nhà ở đang thực hiện. Giá giao dịch trung bình tại các dự án này dao động từ 12 – 16 triệu đồng mỗi m2. Ở các vị trí đẹp, đường lớn giá có thể lên đến 15 – 22 triệu đồng, tức tăng khoảng 25 – 30% so với 6 tháng trước và so với cùng kỳ năm ngoái cũng tăng tới 50-60%.
Riêng các khu vực lân cận Cần Thơ như Hậu Giang, Kiên Giang, An Giang giá bán nền đất khá mềm từ 5 – 7 triệu đồng mỗi m2 nên hiện nhiều nhà đầu tư có xu hướng về đây "săn đất" bán chênh, đặc biệt là các dự án gần khu công nghiệp.
Theo vnexpress.net (Nguyễn Hà)
Các bài khác
- Nhà khủng của sao việt ( 24.05.2015 )
- Báo Mỹ hết lời ca tụng khách sạn của nhà vợ Thanh Bùi ( 24.05.2015 )
- Phòng khách nhà sao Việt - đơn giản mà vẫn sang ( 24.05.2015 )
- Triệu Vy, Vương Phi đọ biệt thự hạng sang ( 24.05.2015 )
- Ngắm phòng của Công chúa - Hoàng tử giới Sao Việt ( 14.02.2014 )
Hotline
0903.039.717
0903.120.539
0913.81.80.80
0908.200.239
0906.76.2234
0855.08.1981
0818.28.0878
0909.09.43.18
0902.655.853
0902.82.18.45
0902.822.267
0933.139.862
0977.66.74.64
0913.37.31.37
0908.72.76.18 
Diện tích : 131 m2
Giá : 5.550.000.000 VNĐ
Bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè giá chỉ: 5,55 tỷ
Diện tích : 118 m2
Giá : 3.300.000.000 VNĐ
Bán đất 2 mặt tiền hẻm xe tải, Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, giá chỉ: 3,3 tỷ
Diện tích : 1000 m2
Giá : Liên hệ
Tôi chính chủ cần bán 1000m2, Xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ giá chỉ 1,75 tỷ
Diện tích : 100000 m2
Giá : Liên hệ
Diện tích : 5000 m2
Giá : Liên hệ
Diện tích : 1100m2 m2
Giá : Liên hệ
đất cần giờ diện tích lớn | bán đất diện tích lớn huyện cần giờ
Diện tích : 186 m2
Giá : 2.500.000.000 VNĐ
Tôi cần bán 186m2 mặt tiền, đường An Thới Đông, xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ. Xung quanh dân cư đông đúc, tương lai giá đất sẽ tăng mạnh. Giá: 2,5 tỷ Lh: 0902822267 Gặp Nhi.
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
Diện tích : 5300 m2
Giá : 4.000.000 VNĐ
_Bán thửa đất mặt tiền đường Bà Xán, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Ngay ngã 3 trung tâm Rừng Sác - Bà Xán. _Diện tích thửa đất là 5300m2, Được tách thành hai sổ( 2300m2., 3000m2.) _Vị trí: Đất có tuyến đường xe buýt đi ngang, Đường lớn 15m. Nằm ngay khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống, chợ, trường học, cây xăng... _Giá: 4 triệu/m2 (còn thương lượng) _ Liên hệ :090.676 2234
Diện tích : 2700 m2
Giá : 4.000.000 VNĐ
Cần bán gấp lô đất 2700m2 đường Rừng Sác xã An Thới Đông huyện Cần Giờ vừa qua cầu Rạch Lá -Diện Tích: Ngang 25m mặt tiền đường,Đã trừ Ranh Lộ Giới ,Đất vuông vức, công nhận đủ - Giá : 4tr/m2 còn thương lượng - Sổ hồng riêng, bao công chứng sang tên - Liên hệ : 090.676.2234
Diện tích : 186 m2
Giá : 2.600.000.000 VNĐ
- Vị trí: MT đường An Thới Đông, Gần chợ, UB xã An Thới Đông, trường học cấp 1 - 2. ,tiếp giáp đường Rừng Sác và bến phà An Thới Đông Nằm sát trục đường chính Rừng Sác - Ngang 8,6m x dài 22m. - pháp lý rõ ràng, đã có sổ riêng - Giá: 2,6 tỷ - Liên Hệ : 0906.762.234
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
bán đất mặt tiền đường lý nhơn diện tích lớn | đất lý nhơn diện tích lớn
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
bán đất mặt tiền đường rừng sác diện tích lớn | bán đất cần giờ diện tích lớn
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
bán đất mặt tiền an thới đông huyện cần giờ | đất thổ cư mặt tiền đường an thới đông huyện cần giờ
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
bán đất thổ cư xã bình khánh huyện cần giờ | bán đất bình khánh cần giờ diện tích lớn
Diện tích : 25000 m2
Giá : Liên hệ
chuyên bán đất cần giờ diện tích lớn | đất thổ cư cần giờ | đất xã an thới đông diện tích lớn
Diện tích : 25000 m2
Giá : 52.000.000.000 VNĐ
Do không có người trông coi nên tôi cần bán 1 biệt thự nhà vườn mới xây, rất đẹp, xung quanh chồi lá rất mát, phía dưới ao thả cá, phần vườn còn lại đang trồng cây ăn trái... Thích hợp cho nghỉ dưỡng, du lịch, nhà hàng, câu cá giải trí,... Tiềm năng kinh tế rất lớn. Diện tích: 2,5 ha. Đã có 2500m2 thổ cư, và mặt tiền đường Lý Nhơn rất lớn 70m. Giá: 52 tỷ (2,08 triệu/m2). Pháp Lý: Sổ đỏ rõ ràng, sang tên nhanh. Lh: 0902.822.267 Gặp Ms. Nhi để biết thêm chi tiết.
Diện tích : m2
Giá : Liên hệ
Diện tích : 1095 m2
Giá : 5.000.000.000 VNĐ
Diện tích : 1275 m2
Giá : 15.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 1725 m2
Giá : 15.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 91 m2
Giá : 32.000.000 VNĐ
Do cần vốn đầu tư nên tôi cần bán 7 nền liền kề nhau hai mặt tiền Nguyễn Bình mới và Nguyễn Bình cũ. Diện tích: 206m2, 206m2, 88m2, 217m2, 91m2, 425m2, 223m2, Tổng diện tích 7 nền là 1459m2. Có bán riêng từng nền Giá 32tr/m2. Nếu mua hết 7 nền giá hữu nghị 41 tỷ. Sổ đỏ riêng từng nền. Sang tên nhanh chống. Liên hệ: 0902. 822. 267 gặp Nhi.
Diện tích : 133 m2
Giá : 3.325.000.000 VNĐ
Diện tích : 25 m2
Giá : 1.800.000.000 VNĐ
Bán nhà phố Triều Khúc, Q.Thanh Xuân 30m2x4T, Mặt tiền 3,3m, Ngõ 2,8m, Giá 1,8 tỷ. LH: 0984963788
Diện tích : 4888 m2
Giá : 8.309.000.000 VNĐ
Diện tích : 945 m2
Giá : 18.200.000.000 VNĐ
Diện tích : 131 m2
Giá : 5.600.000.000 VNĐ
Chính chủ cần bán nhà Mặt tiền Lê Văn Lương, Dt:131m2, 1 triệt, 2 lầu, 1 ki ốt, giá chỉ: 5,6 tỷ
Diện tích : 133 m2
Giá : 3.300.000.000 VNĐ
Diện tích : 18900 m2
Giá : 2.000.000 VNĐ
Miếng đất mặt tiền bến phà Doi Lầu ngang(rộng) 100m nở hậu.
Diện tích : 133 m2
Giá : 3.300.000.000 VNĐ
Do cần tiền trả nợ Ngân hàng nên cần bán 133m2 (8mx 15m) nở hậu 9, 5m trong đó có 121m2 đất ở, xây dựng tự do, hẻm nhựa xe hơi vô đến đất, sổ đỏ riêng. Giá chỉ: 3, 3 tỷ. Lh. 0902. 822. 267 gặp Nhi
Diện tích : 85 m2
Giá : 4.700.000.000 VNĐ
Diện tích : 138,6 m2
Giá : 3.257.000.000 VNĐ
Diện tích : 2100 m2
Giá : 56.700.000.000 VNĐ
Diện tích : 508,3 m2
Giá : 8.700.000.000 VNĐ
Diện tích : 125 m2
Giá : 3.125.000.000 VNĐ
Diện tích : 365 m2
Giá : 13.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 320 m2
Giá : 11.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 85 m2
Giá : 4.700.000.000 VNĐ
Diện tích : 508,3 m2
Giá : 8.700.000.000 VNĐ
Diện tích : 250 m2
Giá : 5.750.000.000 VNĐ
Diện tích : 80 m2
Giá : 1.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 100 m2
Giá : 8.400.000.000 VNĐ
Diện tích : 4127 m2
Giá : 79.000.000.000 VNĐ
Diện tích : 365 m2
Giá : 13.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 191 m2
Giá : 5.600.000.000 VNĐ
Diện tích : 4100 m2
Giá : 20.500.000.000 VNĐ
Diện tích : 80 m2
Giá : 1.400.000.000 VNĐ
Diện tích : 51 m2
Giá : 1.275.000.000 VNĐ
Diện tích : 56 m2
Giá : Liên hệ
Diện tích : 2200 m2
Giá : 5.500 VNĐ
Mặt tiền đường 12, gần đường long thới, trường AIS, khu đô thị star villages, chợ, bệnh viện, khu hành chánh, 2 khu công nghiệp hiệp phước và long hậu, cao tốc bến lức long thành,… 20 phút về phú mỹ hưng
Đề nghị mở rộng quy mô khu đô thị lấn biển Cần Giờ lên gần 3.000ha
Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An
Thứ trưởng công an bị đề nghị kỷ luật vì vi phạm bảo vệ bí mật nhà nước
Vỡ đập thủy điện tại Lào, hàng trăm người mất tích
Phú Quốc có thêm 7 dự án nghỉ dưỡng trong 6 tháng đầu năm
60% doanh nghiệp làm ăn không có lãi
Khởi công dự án Alma Resort Cam Ranh
Bất động sản TP HCM hút vốn đầu tư Nhật
Các thị trường địa ốc mới nổi hút nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn
Báo Mỹ hết lời ca tụng khách sạn của nhà vợ Thanh Bùi
Phòng khách nhà sao Việt - đơn giản mà vẫn sang
Triệu Vy, Vương Phi đọ biệt thự hạng sang
Ngắm phòng của Công chúa - Hoàng tử giới Sao Việt
Nhà Nhiều Đồ Gỗ Lạ Của Tam Triều Dâng
Sao Bóng Đá - Bộ Sưu Tập Biệt Thự Siêu Sang
6 căn biệt thự triệu đô của sao việt
Mẫu Xây Nhà - Căn Góc 2 Mặt Tiền
Biệt thự sang trọng của nhà chồng Tăng Thanh Hà
Đàm Vĩnh Hưng Sở Hữu Căn Hộ 5 Triệu USD | Penthouse Sunrise City
Biệt thự của Ca sỹ Đàm Vĩnh Hưng mùa Noel
Xe của sao Việt | Đan Trường - BMW | Mỹ Tâm Audi | Đàm Vĩnh Hưng - Lusux
"Choáng" - Ngôi nhà dát vàng của Ngô Mỹ Uyên
7 kỳ quan tương lai của thế giới
Nhà lộng lẫy phong cách đế vương
10 phòng ngủ bạc tỷ dành cho đại gia
Không gian sống của diễn viên hài Minh Béo
Cơ ngơi 630 tỷ giữa hồ nước
Nhà ngập tràn hoa của người mẫu Đức Tiến
Trang trí phòng xinh cho bé yêu
Cứu địa ốc là vực dậy hàng trăm ngành liên quan
Địa ốc 'nóng' với thông tin hạ giá
Tử huyệt của bất động sản là khủng hoảng niềm tin
10 người giàu nhất mọi thời đại
Môi giới địa ốc ngày càng bết bát
TP HCM sắp có căn hộ 240 triệu đồng
'Cuộc chiến' hạ giá của các đại gia địa ốc Hà Thành
Mua Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Tại Đà Nẵng
Mở Rộng Quyền Sử Dụng Đất Cho Dân
Nhiều Người Không Đóng Nổi Tiền Sử Dụng Đất
Căn Hộ Chung Cư Giá 10 Triệu/m2
Tư Vấn Xây Nhà Miễn Phí Tại ' Mạng Xã Hội Holcim'
Chưa Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Đã Phân Nền Bán
Giảm Giá Mạnh Nhà Mặt Tiền Tại Hà Nội
CỨU BẤT ĐỘNG SẢN CHỈ CÒN CÁCH HẠ GIÁ
TRÌNH TỰ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TP.HCM
THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT MUA GIẤY TAY
Địa Ốc Đông Dương
Cơ sở 1: 1367 Lê Văn Lương, Phước Kiển, H.Nhà Bè, Tp.HCM
Cơ sở 2: D5 Kp4, Thị Trấn Tân Túc, H.Bình Chánh, Tp.HCM
Cơ sở 3: 270 Rừng Sác, Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ, Tp.HCM
Điện thoại : 0903 039 717
Email : ceodongduong@gmail.com
www.diaocdongduong.com - www.ddgroupvietnam.com